如何网上赚钱两大互联网巨头加持 “物业第一股”能否破解行-天天赚网赚

如何网上赚钱两大互联网巨头加持 “物业第一股”能否破解行

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潘军终于选择了他的& ldquo在线霸王。。

最近,彩色生活服务集团有限公司(1778,香港;以下简称&ldquo。色彩生活&现状;)公告称,公司已分别与ldquo集团及其子公司ldquo物流集团和ldquo数字技术集团(统称为& ldquo京东。),360安全技术有限公司(以下简称& ldquo360公司。)在资本和商业层面达成了全面的战略合作协议。

根据公告,蔡晟将分别向360buy.com和360buy.com发行7115万股和2296万股新股,目标利率分别为5.71亿港元和1.2亿港元。这笔交易预计将于8月底完成。交易完成后,JD.com将持有蔡晟扩大后股本的5.00%,360将把持股比例从1.54%提高到3.05%。

《国家商报》记者注意到,作为中国内地第一大地产股和管理下的最大地产公司,蔡晟目前的估值仍低于大多数同行,这是一个无法逾越的障碍。同时,房地产管理行业& ldquo痛点。难以上涨的是不断上涨的物业刚性成本和物业管理费。那么,在两大互联网巨头的祝福下,家庭怎样致富,多彩的生活能解决行业的痛点,走出估值低谷吗?

数据来源:各公司单位2018年度报告:100m2

“不会完全发展成电商”

彩色生活(Color Life)董事会主席潘军此前表示,彩色生活70%的离线用户还没有成为在线用户,因此为了开发开门和停车等急需的应用,仍然需要与离线所有者进行高度互动。&ldquo。未来,物业社区服务绝对是一个比房地产更大的行业。它自然与互联网相连。所以现在是所有互联网公司来找我们合作。当我们清楚地考虑它时,进行合作是非常可能的。&rdquo。

最终,蔡晟选择了京东。潘军认为,京东在物流、技术和生态方面的战略布局,以及360年代在安全和技术方面的长期积累,可以与蔡晟相结合,从而提高平台服务能力,加快规模扩张,增加增值服务收入。

近年来,丰富多彩的生活一直想按照互联网的思路来运行。零售巨头京东的股份和360的股份也使蔡晟能够向外界正式展示其互联网效应。与此同时,多彩的生活减缓了市场一直担心的并购活动。然而,仍然需要时间来检验这些是否能被真正认识,让资本市场对多彩人生的估值有一个新的认识。

值得注意的是,随着智能城市和智能社区的发展,社区场景和技术应用的结合已经成为一种趋势。

社区场景可以说是电子商务巨头们已经开始争取的风水之地。京东对多彩生活的选择也是基于其背后的交易流程。基于色彩生活物业管理的扩张,其在线平台色彩云(Color Cloud)截至2018年底服务面积达到11.22亿平方米,在行业内排名第一。

不断扩大离线材质管道的面积是多彩生活实现互联网效果的第一步。《国家商报》记者了解到,有色人生CEO唐·薛斌此前表示,有色人生几乎完全解构了房地产行业,并根据互联网思维进行了重构。多彩生活构建的社区服务生态系统包括在线和离线平台,到2020年离线服务面积达到25亿平方米。这个目标的逻辑在于平台必须达到如此大的规模才能实现互联网效应。&ldquo。否则,我们的平台迟早会被摧毁,所以上网是一件可怕的事情。&rdquo。

&ldquo。一般来说,一个平台要想实现互联网效应,就应该占到整个市场用户的15%以上。目前,我国物业管理的有效面积近150亿平方米,多彩生活必须达到25亿平方米的规模。&rdquo。唐·薛斌这样认为。

来自《国家商报》的记者注意到,色彩生活的在线增值服务已经包括了电子商务领域。在多彩生活的早期,我们还开放了京东的一部分作为试水& mdash& mdash也就是说,& ldquo蔡慧的生活&现状;平台业务主要通过手机应用购买平台产品或服务。

色彩生活管理表示,未来,公司将向色彩云平台推出京东家居、7清新等产品,并进行探索。社区购物。模式。&ldquo。同时,应该强调的是,色彩生活不会完全发展成为电子商务,而只会帮助电子商务在社区中做得更好。&rdquo。

一位专门研究房地产公司的资深人士告诉《国家商报》记者,零售平台360buy.com的推出,已经给其角色带来了微妙的变化。它曾经是一个平台,现在被称为& ldquo平台的平台& rdquo。双方的合作不仅应该包括广告收入。然而,目前的合作模式仍处于探索的早期阶段,在这一阶段可能不会产生大量收入。

消息人士称,从360和JD.com的角度来看,社区O2O的概念在过去非常流行,但在实践中很少实施。经过几年的理性发展,JD.com仍然以在线为主,寻找离线平台仍然非常迫切。

盈利模式尚待清晰

构建互联网思维和引入零售巨头可以增加双方的流量和用户粘性,但作为一种商业模式,盈利能力也是必不可少的。

色彩生活管理表示,事实上,其与JD.com或其他电子商务公司的合作主要是帮助业主获得更好的产品和服务,并在此基础上获得优惠的物业费减免。

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